Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

У Долматова украли идею

С утра разбирал конструкцию созданную сыном из Lego крайне похожую на канатную дорогу. И вспомнил о двух проектах такого транспорта. Самый старый и самый толковый с точки зрения идеи развития туристического направления в губернии проталкивал Алексей Долматов (Версиво, Стройфарфор).
Тянуть линию планировали из Самары (район цирка либо Соколова) до Рождественского рая, где недвига уже стОит каких-то ебанистических денег. Турбазы строят пачками, халупы сотнями, ОПГшники и мусора дороги прокладывают зха свои кровные, а потом влипают за самострой. Но туда, в Рождествено и окрестности, хрен просто так попадёшь...
Collapse )

Про реальный рост тарифов или почему нам врут?

Слушаю утром радио Мегаполис. Новости. Цитируют портал 63.ru. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги по области вырастут не раньше июля 2019, да и то на какие-то 4,8%.

Решила, что ослышалась. Полезла читать. Удивительно! И правда, так и пишут, вот статья:

Collapse )

Не платишь - получай

Листая вчерашнее Обозрение, обратила внимание на едкую заметку с лучами поноса в адрес одного из самых авторитетных самарских застройщиков - Трансгруза (Эдуард Волков):

Collapse )

Беспредельная наглость АО "ПТС"?!

Получили квитанцию за отопление и подогрев воды за июль и мягко говоря охренели - как вам перерасчет на 19 тыщ плюсом к квартплате за 68 квадратов??!!

Важно отметить: счетчики воды у нас стоят давным давно, показания по ним мы аккуратно подаем каждый месяц. Равно как и платим по ним же без задержек.

Так откуда эти дикие цифры по нормативам???? Откуда такая сумма за отопление?!
Почему она предъявляется сразу вся, а не разбивается равномерно по месяцам?

Беспредел в самарской коммуналке так и продолжается..:(



Кому ещё выкатили?

Город обманутых дольщиков

Проблемы одних - решаются, проблемы других - появляются.

Интересный пост:


https://tahir-baybekov.livejournal.com/314049.html

А вы как думаете, должны ли власти вмешиваться в конфликт застройщика и генподрядчика?
Особенно с учетом того, что в результате может появиться еще одна группа обманутых дольщиков?

Пять кварталов: реновация набирает обороты

Читаю новости об утверждении проекта "Пять кварталов":

http://novayasamara.ru/news/19573
Collapse )
Все согласились, утвердили, радостно приступили.
"Как сообщает портал, СОФЖИ сейчас работает над подготовкой площадки первого из кварталов – в границах улиц Красноармейская, Садовая, Самарская и Льва Толстого. Застройщики считают, что 90% домов в этом квартале не соответствуют современным требованиям и являются аварийными. Как следствие, жильцов расселить, «гнилушки» снести, «свечки» натыкать."

Сразу хочу сказать, я совершено не против изменения облика старой Самары. В конце концов, в центре города действительно много ветхих, полуразрушенных домов и иных строений.
И наверное, сносить их нужно, как и строить новое красивое комфортабельное жильё, объекты инфраструктуры, зоны отдыха...

Но.
Как-то не вызывают доверия методы работы "реноватора".

К примеру вот новость от 2 декабря 2015 года (пишет Засекин):
"Старый город продолжает выгорать и мутировать под прессингом аффилированных власти застройщиков. В ночь на вторник горели сразу три дома и одно подсобное строение в историческом центре Самары.
В течение двух часов случился пожар в домах № 104, 110 и 124 на улице Садовой, сообщает портал «Другой город». При этом на сайте регионального МЧС появилась информация лишь о пожаре в чердачном помещении одного из домов.
Примечательно, что именно с этого квартала, расположенного в границах улиц Садовой, Льва Толстого, Красноармейской и Самарской, должна начаться вызывающая резкую критику архитекторов и общественности так называемая реновация исторического центра по проекту областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ).
Как заявлял ранее исполнительный директор СОФЖИ Реналь Мязитов, дом № 124a, в котором произошло возгорание, полностью расселён. Однако, как выяснилось, дом расселён лишь частично. В нём по-прежнему проживают одиннадцать из четырнадцати семей."

Вот ещё очень хороший репортаж на эту тему. Сделан он ещё в 2014 году. Но что изменилось?

http://drugoigorod.ru/five_quarters/

Отсюда некоторые очень интересные замечания:

"В августе этого года приходили две молодые дамы. На вопрос “кто вы?” ответили, что от СОФЖИ, по доверенности. Посмотрели на дом, поковыряли пальцами в кирпичной кладке. В квартиры не проходили, обследованием я бы это не назвал.
После осмотра дома составили некий акт, в котором указали “промерзание стен”. Это в августе-то?! Каким образом они это определили? Акт на руки не дали."

"Все просто — городу понравилась эта территория, земля-то интересная. А жилье признается аварийным для того, чтобы компенсацию нам выплатить не по коммерческой стоимости, а по какой-нибудь остаточной."

"Признание жилого помещения аварийным осуществляется специальной комиссией. Собственник помещения должен быть включен в состав комиссии, более того, сама процедура признания дома аварийным производится комиссией на основании заявления собственника. Надо ли говорить, что мы никаких заявлений не писали, в комиссию никто нас не включал, да и самой комиссии и обследования нашей квартиры мы не припомним."


То есть снести - любой ценой? Признать аварийным любым способом? Это - методы реноватора?!

Мне интересно. Раз вы говорите о реновации и сохранении памятников архитектуры, может и начать с этого? Именно с них, с выявленных вами 39-то памятников исторического и культурного наследия?!

Может сначала что-то восстановить? Отреставрировать? Да не так, чтобы штукатурка осыпалась через год, а как следует!

Почему у наших властей такая тяга к разрушению? Это не реновация получается, а сплошной дестрой.

Почему наши власти так бессовестно и нагло наседают на жителей старых (и не совсем ветхих) домов? Уж не потому ли, что слишком велико искушение использовать самый престижный район Самары в своих целях?

И цели эти заключаются отнюдь не в реставрации и бережном восстановлении облика старой Самары...

Исторический центр города: реновация "по-самарски"(?)

Опять читаю о планах по застройке Хлебной площади.

http://drugoigorod.ru/sofgi_12_02/

"Реноватор исторического центра" СОФЖИ собирается-таки понастроить квадратных жилых метров на территории старинного центра Самары.
Причём разных - речь идёт не только об элитном жилье, но и 5-9-ти этажных домах для среднего класса.

Ну что сказать-то?:(

Я понимаю, что политика жесткого популизма и мощного хапанья денег любой ценой - наше все:(

Понимаю, что нанешней власти глубоко и совершенно наплевать на историю города Самары.

На возможную археологическую ценность этого уникального места.

На то, что, как я уже говорила, здесь были старые православные храмы...

Один вопрос.
А как быть с тем, что на территории всей Хлебной площади находятся подземные карстовые пустоты?
Об этом уже много писали и говорили ранее.

http://www.proza.ru/2015/07/25/355

Прежде чем планировать высотные (и не только) жилые застройки исследования почвы проводились?

Кто уверен в том, что построенные и проданные по ипотеке дома не провалятся под землю лет через 20?
Да даже через 50?
Я бы лично никогда не решилась купить квартиру с такими рисками.

У нас уже есть опасная высотка между Льва Толстого - Красноармейской (по ул. Максима Горького, где Кубатура). Которую все-таки построили вопреки всем предупреждениям. И которая имеет все шансы рано или поздно провалиться.

На территории Хлебной площади велись и планировались новые археологические раскопки.
Это исторический центр города! Почему бы не сделать на этом месте музей? Мемориал?

Почему под реновацией у нас подразумевается всегда только беспощадно-тупой сруб бабла?