?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Почему-то все последние посты у меня получаются в какой-то циничной манере, но ничего не могу с этим поделать - пишу как вижу.
Вот и сегодня хочу поднять тему управляющих компаний.
Давно надо было, но честно - это такое бездонное черное болото, что смысла в писанине здесь не много.
Знаете, когда я читаю весь этот оптимистический бред по поводу того, что "жильцы должны сами выстраивать отношения с управляющими компаниями", "быть сознательными собственниками", "заключать честный договор и требовать отчета с управляшек" - мне реально смешно.
Смешно, потому что я долго работала в сфере ЖКХ. Более того, работала с ТСЖ - самой логичной формой управления многоквартирным домом и в их лучшем проявлении - в продвинутом Тольятти, а не в отстающей Самаре и с нормальными грамотными председателями, некоторые из которых сейчас доросли или до депутатов, или до общественных деятелей.


Что хочу сказать? В этой вечной как мир сфере ЖКХ всегда были, есть и остаются две глобальные проблемы:
Первая. И она же основная. К великому сожалению, менталитет наших граждан по отношению к своим квартирам, дворам, паркам и скверам можно описать одной емкой фразой "нам все пох".
Пох на то, что бандитские и чиновничьи УК-шки воруют наши же деньги, пох на мусорные свалки во дворах и бардак в подъездах. В абсолютно подавляющем большинстве домов у нас нет "собственников жилья", а есть советские "жильцы", которым всегда кто-то должен и которые ни за что не отвечают. И сломать этот глобальный "совок" пока не удалось никому - сколько бы не принималось программ по благоустройству дворов, сколько бы не разрабатывалось законов по общественному контролю - масштабный равнодушный п...ц никуда не девается.

Ну и собственно вторая проблема - она целиком проистекает из первой. И связана с тем, что совок - совком, а бабло в этой теме крутится не малое..
Наводнение "рынка" (хотя какой это рынок? это бандитский беспредел) услуг по обслуживанию домов воровскими дутыми компашками или "карманными" чиновничьими фирмами, которые в лучшем случае недобросовестно исполняют свои обязанности, а в худшем - воруют деньги жильцов и сливаются.

Да что уж говорить про "бесхозные" дома, иногда такими недобросовестными "структурами" выступают даже ТСЖ от застройщика! А уж казалось бы куда проще если на доме есть товарищество собственников - соберись, смени руководство - и все дела! Но проблема в том, что на большинстве новых домов хитрый застройщик создает ТСЖ сам - то есть по сути они фиктивны.

Вот вам к примеру фрагмент обращения ко мне активных жителей одного из элитных самарских ЖК:

"Людмила, добрый день.

Убедительная просьба поднять вопрос фиктивных ТСЖ в Самарской области. Вероятно проблема известна Вам, но тем не менее: Суть очень проста - ТСЖ, которые были созданы застройщиком собирают деньги с жильцов, а ресурсоснабжающим компаниям не перечисляют. В результате, деньги попилены, жители сидят без коммунальных услуг .
Таких ТСЖ масса.
Яркий пример ЖК Современник, ТСЖ аффилировано к застройщику Спектр-Недвижимость. Неделю сидим без газа и горячей воды. "Элитный ЖК"
В доме живут судьи, полиция, фсб - но они почему-то сидят и молчат в тряпку.
От прокуратуры, полиции, ГЖИ, администрации - одни отписки.
Мы пытаемся собрать людей на проведение собрания, но встречаем жесткое сопротивление от действующего ТСЖ -наши объявления срывают, распространяют дезинформацию и пр. И т.к. дом очень большой, один из самых больших в городе, то набрать кворум пока не получилось.

Более подробно о наших проблемах - страница в ВК https://vk.com/tszhsovremennik

С Уважением, жильцы Советской Армии 238а,в."

То есть даже при наличии инициативной группы собственников и массы законов на стороне жителей, люди не в состоянии собраться и переизбрать свое домовое руководство.

Ну а позиция вышеперечисленных властных структур как обычно строится "по принципу невмешательства"...
Кому охота работать?
Или может быть интересы "уважаемых людей" мешают?

П.С. Продолжение следует. Впереди давняя, но показательная история о том, как один самый жадный в Самаре чиновник с ТСЖ судился..

Комментарии

livejournal
8 сент, 2017 07:38 (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
(Анонимно)
8 сент, 2017 08:05 (UTC)
...а бабло в этой теме крутитЬся не малое...
Надеемся, что описка. :-)
63ru
8 сент, 2017 08:33 (UTC)
RE: ...а бабло в этой теме крутитЬся не малое...
Упс, конеш описка, исправила, спс
alexpsw
8 сент, 2017 08:36 (UTC)
Бремя приватизации ЖКХ
Так-то в России сфера ЖКХ, следом за здравоохранением, - чрезвычайно "выгодоприобретательная" для ее действительных бенефициаров.
Да и что еще можно было ожидать от "либерально-экономической" реформы ЖКХ?! - https://alexpsw.livejournal.com/381580.html
63ru
8 сент, 2017 08:49 (UTC)
RE: Бремя приватизации ЖКХ
Отличный пост. И это ещё одна отдельная тяжёлая тема, которой я ещё даже не коснулась - неуклонный рост тарифов на воду, тепло, электричество.
Но содержание жилья - это та сфера, на которую собственники могут и должны влиять.. но не хотят
chel_iz_samary
8 сент, 2017 15:45 (UTC)
Re: Бремя приватизации ЖКХ
хотят, но настолько сложно с нашей законодатией.... и жкхбратией.... и с хреновым губером и мэром...
(Анонимно)
8 сент, 2017 17:06 (UTC)
А молчат в тряпочку, потому что не платят коммуналку.
В ЖК Современник 900 с лишним квартир. Из них на конец августа в 4х секциях (4й, 5й, 6й и 7й) неуплачено на почти 7 миллионов рублей (и список квартир на 3 листа)
Списки квартир и суммы долга висят в каждом подъезде. Какой долг в 1-3 секциях - не в курсе, но не думаю, что там более сознательные.
И чего тут удивляться, что чего-то отключают?
По поводу тарифов - сравните, дорого это или нет с учётом июльского очередного повышения:
- горячая вода 142 руб/куб.м (тариф плавает почему-то - может и меньше быть и больше)
- холодная вода 40,86 руб/куб.м;
- электричество 2,69 руб/квт-ч;
- электроснабжение МОП в среднем 2 руб/кв.м;
- отопление этой зимой было в среднем 20 руб/кв.м (от 25 в январе до 15 в апреле);
- содержание жилья 19,05 руб/кв.м (без изменений с 2013го)
- лифт (в каждой секции стоит 3 лифта - 2 пассажирских и 1 грузовой) - 1,97 руб/кв.м (с 2015го)
- техобслуживание 1,07 руб/кв.м (с 2014го)
- вывоз мусора 0,68 руб/кв.м (с 2013го)
- зимой добавляется пару раз за зиму уборка снега по 4,5 руб/кв.м

А Ваша квитанция как выглядит?
63ru
8 сент, 2017 17:27 (UTC)
Так они вон в группе ВК пишут, что боятся платить - потому что не уверены, что их платежи пойдут по назначению..
А в целом согласна с вами - злостные неплательщики - это бич управляшек.

Тарифы вполне приемлемые, у меня по-моему даже выше

Edited at 2017-09-08 17:27 (UTC)
(Анонимно)
12 сент, 2017 08:32 (UTC)
А почему ТСЖ не работает с неплатежами? Долги копятся годами! У некоторых по 150т висит. Наверное можно и в суд с этим пойти?
hozainravshanki
9 сент, 2017 06:42 (UTC)
Вдруг занастальгировал и
зарефлексировал.... Банально....


Ну что ж вы хотите, уважаемые дамы и господа! Капитализм! Тем более в России... Тем более по второму кругу...

Ничего поделать нельзя :(:(:(:(
gloster63
9 сент, 2017 14:50 (UTC)
Re: Вдруг занастальгировал и
100 лет прошло после последней Революции...
mr_espozito
9 сент, 2017 17:04 (UTC)
Одни не платят другие не работают. Прэлэстно
добавить на Яндекс

Поиск по сообществу
Яндекс


063ru: о чем молчат СМИ

↑ Grab this Headline Animator

Календарь

Ноябрь 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Разработано LiveJournal.com